Dom na sprzedaż Oborniki Śląskie (gw), Uraz

Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! OD DEWELOPERA !
W sprzedaży III etap osiedla !

Inwestycja 
Kameralne osiedle nowoczesnych domów wolnostojących z przestronnymi, prywatnymi ogrodami (od 512 do 704 m2). Prosta, elegancka architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ zapewniają komfort i dobre doświetlenie wnętrz. Każdy dom posiada garaż w bryle budynku z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, własne ogrodzenie oraz podjazd z kostki betonowej. Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oferując m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych, instalację pod system alarmowy oraz monitoring oraz elektryczne rolety zewnętrzne.

Przemyślany i funkcjonalny układ wnętrz 
Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu całej rodziny. Z wiatrołapu mamy bezpośrednie przejście do garażu, co zapewnia wygodną komunikację niezależnie od pogody. Sercem tej części domu jest przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na duży ogród, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. W sąsiedztwie salonu znajduje się aneks kuchenny, a przestrzeń pod schodami została praktycznie wykorzystana na dodatkową spiżarnię. Na parterze znajduje się również łazienka, dzięki czemu układ tej kondygnacji jest w pełni funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu.

Piętro stanowi wyraźnie wydzieloną strefę prywatną, w której zaplanowano aż 4 sypialnie. Jedna z nich pełni funkcję głównej sypialni i została uzupełniona o osobną garderobę. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża łazienka, w której bez problemu można zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic. Naturalne światło zapewnia dodatkowo okno dachowe. Na uwagę zasługuje wysoka ściana kolankowa, dzięki której skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Sypialnie są ustawne i pozwalają na swobodne zaplanowanie mebli oraz pozostałego wyposażenia.
Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania poddasza o powierzchni około 35 m², które może w przyszłości zostać przeznaczone m.in. na dodatkową sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja 
Uraz to miejscowość w powiecie trzebnickim, w gminie Oborniki Śląskie. Położona zaledwie 10 min drogi od Brzegu Dolnego oraz tyle samo od Obornik Śląskich. Największym atutem miejscowości jest rozwinięta infrastruktura oraz malownicza okolica z Odrą oraz lasem wokół. Znajdziemy tutaj wszystko potrzebne do życia. Szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalona jest zaledwie 5 min spacerem. Przy osiedlu znajduję się supermarket Dino. W Urazie działa także tzw. Miasteczko Portowe, w której mamy port jachtowy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, tawernę, pizzerię i wędzarnię ryb. Wszystko to zaledwie 10 min spacerem od inwestycji. Centrum Wrocławia oddalone jest o pół godziny jazdy samochodem. Pozwala nam to cieszyć się nieograniczonym dostępem do bogactw miasta i wszystkich udogodnień, które oferuje.
Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania !

Dom o powierzchni 155 m2 składa się z:
PARTER:
- Wiatrołap (5,19 m2)
- Korytarz (6,78 m2)
- Łazienka (3,31 m2)
- Pokój dzienny (35,33 m2)
- Aneks kuchenny (5,88 m2)
- Spiżarnia (2,11 m2)
- Garaż (25,33 m2)

PIĘTRO:
- Korytarz (7,88 m2)
- Łazienka nr 2 (6,05 m2)
- Główna sypialnia (16,51 m2)
- Garderoba  (6,07 m2)
- Sypialnia 2 (13,79 m2)
- Sypialnia 3 (11,49 m2)
- Sypialnia 4 (9,26 m2)

Opiekun oferty: MS-2197
Konrad Mosór tel: 517 433 429
konrad@komonieruchomosci.pl
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl