Dom na sprzedaż Wisznia Mała, Szymanów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej na nowym osiedlu w otoczeniu zieleni !

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w Szymanowie, miejscowości położonej w gminie Wisznia Mała, w odległości zaledwie 3 km od Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestronność, a jednocześnie pragnących mieć szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Dom o powierzchni 147 m² został wybudowany w 2023 roku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu w spokojnej, zielonej okolicy, zapewniając właścicielom przestronność, funkcjonalność oraz nowoczesne rozwiązania. Budynek wzniesiono z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia jego trwałość. Wszystkie ściany są murowane, strop monolityczny a na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 117 m².

Parter to dobrze zaplanowana przestrzeń dzienna. Wejście do domu oddzielone jest wiatrołapem z którego przejdziemy też do garażu. Przestronna i słoneczna kuchnia połączona jest z dużym salonem co daje wygodę w codziennym użytkowaniu. Dodatkowo wyjście na ogród jest bezpośrednio z salonu co gwarantuje swobodę i powiększenie przestrzeni dziennej w okresie wiosenno-letnim. Na parterze znajdziemy również wielką łazienkę z oknem.

Piętro domu to zdecydowanie część prywatna w której mieszczą się 4 duże sypialnie. Druga łazienka to pokój kąpielowy. Znajdziemy tu prysznic, wannę, toaletę oraz miejsce na dwukomorową umywalkę. Brak skosów na piętrze pozwala w pełni korzystać z całej powierzchni. Dodatkowo jest możliwość zaaranżowania przestrzeni na poddaszu otrzymując ponadplanowe 30 m2.

Budynek jest zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i oferuję ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie, światłowód, oraz wpięcie w gminną kanalizację. Dodatkowo wyprowadzono instalacją pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu. Całe osiedle jest ogrodzone a przestrzeń ładnie zagospodarowana. Wjazd na osiedle jest monitorowany. Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania !

Na Dom składa się:
PARTER:
- Wiatrołap - 4,59 m2
- Salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią - 37,68 m2
- Łazienka- 9,3 m2
- Garaż -19,75 m2

PIĘTRO:
- Korytarz - 7,36 m2
- Sypialnia - 18,92 m2
- Pokój 2 - 13,12 m2
- Pokój 3 - 14,86 m2
- Pokój 4 - 10,75 m2
- Łazienka - 5,92 m2

DODATKOWO :
- Poddasze nieużytkowe ok 30 m2
- OGRÓD - 117m2

Najważniejsze informacje :

• Stan prawny - lokal mieszkalny z KW (możliwość zakupu przez obcokrajowców z poza UE)
• Pompa ciepła z zasobnikiem na CW użytkową o poj. 300 l
• Ogrzewanie podłogowe (możliwość sterowania strefowego)
• Elektryczne rolety zewnętrzne
• Kanalizacja gminna
• Światłowód w budynku
• Instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych
  

LOKALIZACJA:
Szymanów to wyjątkowo atrakcyjna miejscowość położona w gminie Wisznia Mała, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. To miejsce, które łączy spokój życia poza miastem z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury dużej aglomeracji. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz przyjazną, spokojną atmosferą. Bliskość terenów rekreacyjnych i rzeki Widawy sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu kontaktowi z naturą.
Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd do Wrocławia oraz szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i drogi ekspresowej S5, co zapewnia wygodną komunikację zarówno do centrum miasta, jak i w innych kierunkach regionu.

To miejsce idealne dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z ogrodem z szybkim dostępem do Wrocławia, pracy, szkół oraz miejskich atrakcji..

CENA - 1 250 000 zł

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.
Jeśli mieszkanie nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie.

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ !
Oferta na wyłączność !

Opiekun oferty: MS-2179
Konrad Mosór tel: 517 433 429
konrad@komonieruchomosci.pl
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl