Dom na sprzedaż Żórawina, Sportowa

Opis nieruchomości

Fantastyczny, nowoczesny, pięknie położony dom w cichej i zielonej okolicy. Idealny dla dużej rodziny jak również jako siedziba firmy lub np przedszkole, żłobek.
Zaspokoi potrzeby najbardziej wymagającego klienta.
 

Lokalizacja:
Miejscowość jest siedzibą gminy, położoną na Równinie Wrocławskiej nad Żórawką i opływającą wieś od północy Żaliną.
Leży 15 km na południe od Wrocławia, przy linii kolejowej z Wrocławia do Kłodzka. Około 2 km na wschód przebiega autostrada A4.
Najbliższym węzłem autostradowym jest połączony z drogą wojewódzką nr 395, węzeł Krajków”.
Komunikację autobusową w gminie obsługują linie podmiejskie 503, 513 i 523.

Wielką zaletą lokalizacji jest bliskość przystanku autobusowego, przedszkoli, żłobka, szkoły, sklepów oraz stacji PKP.

Nieruchomość posadowiona na działce około 900 m2, zbudowana w 2004 roku składa się parteru oraz piętra. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.
Wygląda następująco:

Parter około 171 m2) składa się z:
- hall około 32 m2
- kuchnia około 14 m2
- jadalnia około 18 m2 m2 (można ją połączyć z kuchnią) z wyjściem na taras
obecnie jest otwarta na salon z kominkiem i wyjściem na taras około 39 m2
- pokój/gabinet/biblioteka około 21 m2
- łazienka/pokój kąpielowy około 15 m2
- garderoba około 13 m2
- pokój około 21 m2
- dwa tarasy od strony wschodniej i zachodniej po około 11 m2 (posadzka granitowa)
- dodatkowo  garaż na jeden samochód około 22 m2
oraz pomieszczenie gospodarcze około 6 m2

Piętro około 83 m2:
- sypialnia plus pokój plus łazienka (16m2 plus 16m2)
- sypialnia plus pokój plus łazienka (są lustrzanymi odbiciami po przeciwnej stronie (pokój około 16 m2 , sypialnia około 16 m2)
- hall około 12m2
- łazienka- 12 m2
- sypialnia z wyjściem na balkon (około 16 m2)
- pokój z wyjściem na balkon (około 13 m2)

Dom posiada duże jasne okna. Dzięki czemu jest słoneczny, ciepły, serdeczny dla otoczenia.

Dane techniczne:
- ogrzewanie olejowe z możliwością podłączenia do sieci gazowej piec De Dietrich
- ogrzewanie podłogowe: hall, kuchnia, łazienki
- kanalizacja miejska
- kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła
- parapety marmurowe oraz blat w kuchni z granitu indyjskiego
- okna mahoniowe, drewniane
- listwy przypodłogowe dębowe
- schody drewniane-jesionowe
- w oknach rolety antywłamaniowe
- tarasy wyłożone granitem
- dach kryty dachówką Braas
- ściany docieplone Porotherm
- możliwość zamontowania pompy ciepła z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego

Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, z niezwykłą aleją różaną, gdzie rosną i kwitną wspaniałe pachnące gatunki róż.

Cena: 1 790 000 zł

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ !

Opiekun oferty: DS-2090
Marzena Krupińska tel: 530 498 923
marzena@komonieruchomosci.pl
Licencja nr: 23192

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl