Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Karłowice

Opis nieruchomości

Niesamowita, przedwojenna willa na Wrocławskich Karłowicach !

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość – przedwojenny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych i klimatycznych dzielnic Wrocławia. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z historią, charakterem i niepowtarzalnym klimatem.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Ujejskiego, w prestiżowej, willowej części Karłowic – dzielnicy znanej z zieleni, spokoju i eleganckiej przedwojennej zabudowy. To idealne miejsce do życia – kameralne i ciche, a jednocześnie świetnie skomunikowane z centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura miejska.

Nieruchomość 
Dom o powierzchni całkowitej 207,15 m² (powierzchnia użytkowa 144,15 m²) zachowany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z pięknie zachowanymi elementami architektonicznymi, które nadają mu wyjątkowy charakter.
Parter to funkcjonalna i przestronna strefa dzienna z dwoma dużymi, jasnymi pokojami, przestronną kuchnią, oraz toaletą. Od samego wejścia uwagę przyciąga przeszklona weranda, która w naturalny sposób łączy dom z ogrodem i stanowi wyjątkową, reprezentacyjną przestrzeń przejściową.
Piętro stanowi część prywatną z dwoma pokojami oraz łazienką z garderobą. Dodatkowym atutem jest poddasze, które daje szerokie możliwości aranżacyjne – np. stworzenie dodatkowych sypialni, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej.
Dom jest w całości podpiwniczony – w piwnicy znajduje się pięć pomieszczeń o różnym przeznaczeniu (m.in. kotłownia, spiżarnia, przestrzeń gospodarcza oraz garaż

Standard i stan techniczny
Nieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania, przy zachowaniu swojego historycznego charakteru:
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
- instalacja elektryczna miedziana
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- kanalizacja miejska
- odnowiona elewacja
- okna drewniane dwuszybowe
- drewniane podłogi oraz drzwi
- Pełna własność z KW 

Działka i ogród
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 440 m². Ogród o zachodniej ekspozycji zapewnia doskonałe doświetlenie w godzinach popołudniowych i wieczornych – idealne warunki do odpoczynku po pracy.
Zieleń została starannie zaaranżowana, a liczne nasadzenia drzew i krzewów tworzą kameralną, prywatną przestrzeń w sercu miasta.

Charakter nieruchomości
To dom z duszą – łączący przedwojenny klimat z komfortem współczesnego użytkowania. Zachowane detale architektoniczne, proporcje pomieszczeń oraz układ przestrzeni tworzą wyjątkową atmosferę, której nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.
Idealna propozycja dla:
- rodzin szukających domu w prestiżowej lokalizacji
- osób ceniących architekturę i historię
- klientów poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym

Historia miejsca
Choć dokładna data budowy nie jest jednoznacznie określona, z dokumentów wynika, że nieruchomość była częścią majątku poniemieckiego, a następnie na podstawie dekretu w 1946 roku została przejęta przez Skarb Państwa. Wskazuje to na jej przedwojenne pochodzenie i wpisanie w historyczną tkankę tej części Wrocławia. Karłowice to dzielnica, która do dziś zachowała swój unikalny charakter – z willową zabudową i dużą ilością zieleni.
To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – miejsca z historią, klimatem i ogromnym potencjałem.

CENA - 2 100 000 zł

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ !
Oferta na wyłączność !

Opiekun oferty: DS-2183
Konrad Mosór tel: 517 433 429
konrad@komonieruchomosci.pl
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl