Dom na sprzedaż Wołów, Stary Wołów
489 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | PROM-DS-2127 |
| Powierzchnia | 190,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 300 m² |
| Liczba pokoi | 7 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | cegła + styropian |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | garaż |
| Okna | drewniane |
| Instalacje | częściowo wymienione |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | blacha panelowa |
| Stan budynku | do remontu |
| Podpiwniczenie | częściowo podpiwniczony |
| Ogrodzenie działki | mieszane |
| Rok budowy | 1930 |
| Gaz | brak |
| Woda | tak - miejska |
| Dojazd | ASFALTOWA |
| Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
| Ogrzewanie | piec |
| Umeblowanie | częściowo umeblowane |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 100 m |
| Odl. do sklepu [m] | 150 m |
| Odl. do szkoły [m] | 300 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 3 000 m |
| Prąd | w budynku |
| Kanalizacja | miejska |
| Pomieszczenia | |
Opis nieruchomości
Dom z lat 30. z potencjałem – przestronny, solidny z klimatem.
Wolnostojący | ok. 190 m² | działka 13 arów | dodatkowe zabudowania
Na sprzedaż dom wolnostojący z lat 30 o powierzchni użytkowej ok. 190 m², zbudowany z pełnej cegły i częściowo podpiwniczony. Budynek zachował oryginalny wystrój z lat 70. i 80. co daje szerokie możliwości aranżacyjne dla nowego właściciela.
Układ i powierzchnia:
- ok. 190 m² powierzchni użytkowej- 7 przestronnych pokoi
- oddzielna kuchnia z jadalnią
- łazienka
- korytarz i ganek
- użytkowe poddasze – dodatkowa powierzchnia do adaptacji np. na sypialnie, pracownię lub strefę relaksu
- strych – świetny jako przestrzeń magazynowa lub do zaadaptowania w przyszłości
Stan techniczny:
- budynek w stanie dobrym konstrukcyjnie, nie wymaga rozbiórki- dach po generalnym remoncie, pokryty blachą na rąbek – solidne zabezpieczenie na lata
- elewacja tynkowana (tynk typu „baranek” na styropianie) – utrzymana w dobrym stanie
- wnętrza gotowe do modernizacji – swoboda aranżacyjna bez konieczności burzenia układów ścian
Instalacje i media:
- prąd – doprowadzony- woda miejska
- kanalizacja miejska
- ciepła woda użytkowa z: – elektrycznego bojlera – pieca węglowego
- ogrzewanie centralne – obecnie piec na węgiel/drewno, z możliwością modernizacji
Piwnica:
- częściowo podpiwniczony – z piecem centralnego ogrzewania oraz dodatkowymi przestrzeniami do przechowywania.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z luźną zabudową, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.
W odległości zaledwie 100 metrów znajduje się przystanek autobusowy oraz lokalny sklep, a do szkoły podstawowej dzieci mają zaledwie 300 metrów – to idealne rozwiązanie dla rodzin.
Działka i zabudowania
Dom usytuowany jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 13 arów, z dużym potencjałem zagospodarowania. Istnieje możliwość wybudowania drugiego budynku mieszkalnego – to opcja szczególnie atrakcyjna dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych.
Na terenie posesji znajdują się:
- murowana stodoła w bardzo dobrym stanie, z potencjałem adaptacji na mieszkanie, studio, warsztat lub biuro,- pomieszczenie gospodarcze – idealne do przechowywania lub prowadzenia małej działalności,
- murowany garaż, przylegający bezpośrednio do domu.
Dojazd do nieruchomości jest całoroczny – drogą asfaltową.
Dla kogo? To dom z duszą i ogromnymi możliwościami, idealny dla:
- rodzin, które szukają przestronnego domu w cichej lokalizacji, z potencjałem do urządzenia po swojemu,- inwestorów, planujących budowę drugiego budynku lub adaptację istniejących zabudowań,
- osób kreatywnych, które chcą połączyć życie i pracę w jednym miejscu – stworzyć pracownię, studio, warsztat czy agroturystykę.
Cena wyjściowa: 489 000zł do NEGOCJACJI!
Skontaktuj się, by dowiedzieć się więcej!
Marcin Cudzich tel: 720 833 429 marcin@komonieruchomosci.pl
Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 www.komonieruchomosci.pl
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Ekspert ds. nieruchomości