Opis nieruchomości

Przestronny, wolnostojący dom z 10 pokojami z możliwością podziału na 2 osobne lokale, położony w Radwanicach.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 210 m² z dodatkową powierzchnią garażu z osobnym wejściem która została zaadaptowaną pod pokoje. Łącznie dom obejmuje aż 10 pokoi, 4 łazienki oraz 2 kuchnie. Tak duża liczba niezależnych pomieszczeń daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako dom dla dwóch rodzin, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem lub stworzenia części mieszkalnej na piętrze i usługowej na parterze.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Radwanicach przy ul. Szerokiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. To miejsce, która łączy spokojny, podmiejski charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. Radwanice są dobrze skomunikowane z Wrocławiem, dzięki czemu codzienny dojazd do centrum oraz innych części miasta jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz inne podstawowe udogodnienia potrzebne na co dzień.

DOM
Budynek został wybudowany w latach 80. jako dom wolnostojący. Z biegiem lat został przystosowany do obecnego układu funkcjonalnego, w którym wydzielono pokoje oraz zaplecze sanitarne i kuchenne. W każdej chwili można przywrócić oryginalny układ pomieszczeń, lub zaaranżować nieruchomość pod własne potrzeby.
Obecnie dom został podzielony na dwie części z osobnymi wejściami. Parter to 5 pokoi, dwie oddzielne łazienki oraz aneks kuchenny zagospodarowany w przestronnym korytarzu. Na piętrze znajdziemy kolejne 5 pokoi, dwie osobne łazienki oraz dużą kuchnie z oknem. Dodatkowo znajdują się tutaj dwa szerokie, ustawne tarasy. 
Dzięki obecnemu podziałowi nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod wynajem na pokoje lub jako dwa niezależne mieszkania.

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE
Dom jest w stanie pozwalającym na użytkowanie, jednak wymaga odświeżenia i dostosowania wnętrz do indywidualnych oczekiwań nowego właściciela.
Na szczególną uwagę zasługują wykonane modernizacje:
- nowa instalacja elektryczna wykonana w technologii miedzianej
- ogrzewanie centralne oraz ciepła woda użytkowa zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW zamontowana na dachu 
- ocieplony całego budynku

DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 522 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren zapewnia wystarczającą przestrzeń do urządzenia części rekreacyjnej ogrodu lub miejsc parkingowych. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Radwanice, ul. Szeroka
Typ nieruchomości: dom wolnostojący
Powierzchnia użytkowa: ok. 210 m² + dodatkowo zaadaptowany garaż
Powierzchnia działki: 522 m²
Rok budowy: lata 80.
Ogrzewanie oraz ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny 
Instalacja elektryczna: nowa, miedziana
Fotowoltaika na dachu: 10 kW
Kanalizacja: gminna
Woda: z sieci 
Pełna własność z KW
Przeznaczenie działki w MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej,

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Największym atutem jest nietypowy układ oraz liczba dostępnych pomieszczeń która daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych. Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako: dom dla dwóch rodzin, nieruchomość pod wynajem pokoi, inwestycja pod zakwaterowanie pracowników. To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim dużej powierzchni, wielu niezależnych pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno mieszkaniowo, jak i inwestycyjnie.

CENA: 900 000 zł

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ !
Oferta na wyłączność !

Opiekun oferty: DS-2193
Konrad Mosór tel: 517 433 429
konrad@komonieruchomosci.pl
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl