Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Stabłowice

Opis nieruchomości

Dom bliźniak z duszą przedwojennej zabudowy na klimatycznym osiedlu wśród zieleni.

Przedstawiamy wyjątkowy, niesamowity dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej urokliwych części Wrocławia – na Stabłowicach, przy ul. Stabłowickiej.
Nieruchomość znajduje się na przedwojennym osiedlu pracowniczym dawnej Wrocławskiej Przędzalni Czesankowa, które do dziś zachowało spójny charakter i kameralną atmosferę lat 20, XX wieku.

To miejsce dla tych, którzy cenią klimat dawnej architektury, bliskość natury oraz wygodną komunikację z centrum miasta.

Dom o powierzchni 104,5 m2 zachowuje swój oryginalny klimat oraz zapewnia komfort i funkcjonalność. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym - przeszedł szereg modernizacji. Wymieniono cały dach oraz ocieplono i zaizolowano poddasze. Wymieniono okna, instalacje oraz piony wod-kan. Założono centralne ogrzewanie oraz piec gazowy dwufunkcyjny. Budynek podłączono pod miejską kanalizacje. Do domu przynależy również wolnostojący murowany garaż o powierzchni 31 m2. Do wyłącznego korzystania pozostaje ogród o powierzchni 317 m2 który można zagospodarować dowoli. 

Rozkład wszystkich pomieszczeń wygląda następująco: 
Parter:
- Wiatrołap (13,7 m2) 
- Korytarz (7,52 m2)
- Toaleta (2,58 m2)
- Salon (21,84 m2)
- Kuchnia (10,5)
- Łazienka (3,6 m2)
- Pokój (13,6 m2)

Piętro:
- Pokój (10,3 m2)
- Klatka schodowa (7,52 m2)

Dodatkowo:
- Piwnica (14,1 m2)
- Garaż ( 31 m2)
- Ogród (317 m2)

Otoczenie i lokalizacja: 
Dom położony jest w sercu historycznego osiedla robotniczego – niezwykle klimatycznego miejsca, w którym każda ulica i budynek ma swoją historię. Osiedle otoczone jest zielenią, a w niedalekiej odległości znajdują się stawy (Cegielnia - Stabłowicka) parki, a także las Mokrzański, co czyni to miejsce idealnym do życia z dala od zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz punkty usługowe. Stacja kolejowa Wrocław-Pracze zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta. Dogodny dojazd do AOW i obwodnicy Leśnicy gwarantuje szybki wyjazd z miasta.

Dlaczego warto?

✅ Dom z klimatem i historią (Jest to część całego kompleksu zakładów włókienniczych powstałych w 1890 r.)
✅ Budynek odnowiony w bardzo dobrym stanie technicznym 
✅ Duży ogród i garaż
✅ Kameralna, spokojna okolica z doskonałym połączeniem komunikacyjnym
✅ Zielone otoczenie – idealne dla rodzin i miłośników przyrody

To miejsce, w którym nowoczesny komfort spotyka się z historią i klimatem dawnego Wrocławia.

CENA: 959 000 zł

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.
Jeśli mieszkanie nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie.

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ !

Opiekun oferty: DS-2106
Konrad Mosór tel: 517 433 429
konrad@komonieruchomosci.pl
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl